国-开中心保洁服务标书

1中远酒店物业管理有限公司COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.国家开发银行办公楼保洁服务标书2目录Contents第一章 公司简介 & 品牌理念 P3 管理业绩 P6 公司架构 P7 服务项目 P8 物业资质 P9 管理系统 P13 在管项目 P18第二章 合作优势 P25 地理位置优越 P25 与事业单位合作的成功经验 P26 我公司现有客户资源平台可提高首图的社会 知名度及美誉度 P27 企业实力与管理经验优势 P28 科学的员工培训体系，确保优质服务 P28第三章 保洁服务内容和服务标准 P29第四章 保洁人员岗位安排 P32第五章 保障服务质量和标准的举措 P33第六章 保洁服务制度 P35第七章 保洁成本费用预算 P36COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.3中远酒店物业管理有限公司COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.中远酒店物业管理有限公司于 1997 年 3 月 13日正式注册成立，注册资金 950 万元，物业管理行业一级资质。为中国物业管理协会理事单位，中国旅游饭店协会会员单位，通过ISO9001 质量管理体系认证，目前在管各类高档物业项目约 80 万平方米。我们已经成功创造了三套独特的管理模式：高档写字楼管理、高档酒店管理、酒店式公寓管理，成立了保洁分公司、采购中心，员工 600 余人，制度严谨完善，市场运作规范。在全力开拓物业管理和酒店管理服务的同时同步展开其它单项服务业务，包括租售代理、物业顾问、工程顾问、管理咨询等。我们愿与发展商、产权人一起，为物业项目的保值增值辛勤工作。并将一如既往地保持企业战略目标，用心打造物业管理品质，努力成为物业管理行业的“旗舰”企业。 第一章 公司简介 & 品牌理念 COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.4COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.物业服务触及全国各大沿海城市5COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.北京物业项目分布图6COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.自成立以来我公司以委托管理、顾问管理、投资参股管理等方式在全国各大中城市运作了十几个物业项目，管理物业面积累计超过 100 万平方米，正在运作和已完成代表性项目包括： 1 、远洋大厦 ( 高档写字楼项目 ) 2 、世纪远洋宾馆 ( 酒店项目 )3 、凯晨广场 ( 高档写字楼项目 )4 、远洋新干线 ( 高档公寓 )5 、远洋双龙宾馆 ( 酒店项目 )6 、青岛远洋宾馆 ( 酒店项目 ) 7 、远洋都市网景小区 ( 高档住宅项目 )8 、天津远洋宾馆 ( 酒店项目 )9 、 交通部党校 ( 商务会馆 )10 、北京远洋酒店 ( 酒店项目 )11 、 亚奥星假日饭店 ( 酒店项目 )14 、金宸国际公寓 ( 酒店式服务公寓 )15 、上海国航大厦 ( 写字楼项目 )管理业绩 7市场开发部办公室人力资源部财务部采购中心工程中心副总经理（财务总监）董事会服务型物业董事总经理保洁分公司COSCO HOTEL & PROPERTY MANAGEMENT CO ., LTD.公司架构 天津广州北京上海大连青岛经营型物业副总经理副总经理8我们的核心竞争优势及服务项目写字楼物业管理我们凭借丰富的物业运作经验和专业管理水平多项优势，能对不同类型物业项目进行有效的市场营销和科学的日常管理，为客户和业主提供高效的服务。通过专业的物业管理确保物业的综合社会效益和经济效益。公司可根据物业特点和市场需求，为客户和业主不断拓宽服务范围。酒店管理通过对酒店管理的成功管理经验，我们形成了鲜明独特的管理模式，在发展过程中吸收众多具有成功管理四星级以上合资、内资酒店的高级管理人员。同时外聘国外资深酒店管理专家加盟我们的管理团队，不断发展创新，为发展商提供一流的酒店管理服务。公寓管理凭借多年来对酒店、公寓类物业项目的成功运营经验，公司总结出星级酒店及公寓管理的服务功能特点，将其充分运用于酒店服务式公寓的管理服务中，在不断的探索与实践中形成了具有中远酒店物业服务特色的《酒店服务式公寓管理模式》，通过专业而规范的日常管理与服务，确保了物业品质的提升。•保洁服务•物业代理•顾问...