乡村民宿酒店的建设与运营.ppt

农庄民宿的建设与运营商业模式目 录前言开发建设运营模式资金模式民宿、酒店相关产业链前 言休闲农业和乡村旅游是现代农业、现代旅游的新型业态。近年来，农业主管部门、各地政府部门皆高度重视休闲农业和乡村旅游发展。农旅产业结合带来了旺盛的消费人流与消费需求，引发了乡村休闲度假、观光旅游中民宿、酒店这些住宿类接待行业的大发展。而乡村民宿、酒店的建设与运营，是有意愿介入的资金、企业、相关个人尤其关注的话题。集体经营性建设用地普通农用地村落、农民自有住宅、闲置宅基地四荒地其他来源用地一、开发建设1 、乡村民宿、酒店用地来源集体经营性建设用地来源：通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集体共同创办、联营等方式企业开发使用农村集体建设用地。一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式农村集体经营性建设用地建设模式：休闲度假区配套，直接建设案例：成都乐古浪项目（悦榕庄酒店）一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式农村集体经营性建设用地建设模式：休闲度假区配套，联营联建案例：什邡“半山公社” 文旅项目（半山隐庐酒店）一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地来源：通过土地流转、承租、转让、抵押等方式获得普通农用地的经营权或使用权。一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：木屋形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：树屋形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：房车形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：集装箱房屋形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：帐篷房屋形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：板房形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：全玻璃框架形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式普通农用地建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式案例：生态材料、新材料房屋形式一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式村落、农户自有住宅、闲置宅基地来源：通过空心村改造，租用农户住宅改建、联建方式。一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式村落、农户自有住宅、闲置宅基地建设模式：休闲度假区配套，古村落改造案例：杭州法云古村，安缦法云酒店一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式村落、农户自有住宅、闲置宅基地建设模式：农户老房改建，闲置宅基地新建案例：阆中花间堂阆苑一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式四荒地来源：“四荒地”是农村较丰富的土地资源，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得建设模式：休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农用地建设模式打造民宿酒店。一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式其他来源用地来源：农业产业园、现代种养殖园配套建设用地 。建设模式：产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用房名义建设。一、开发建设2 、不同用地条件下的建设模式 1 、独立运营模式：以私人经营 ( 包括物业主家庭自主或租赁经营 ) ，尤以外来者租赁经营为主要方式。家庭经营色彩浓厚，经营方式虽灵活但缺乏市场影响力，通常依靠口碑传播揽客； 2 、村委会、协会主导的统一管理模式：以规模化运营的方式面向游客统一经营。能提供统一的经营管理服务、宣传渠道，但对民宿酒店客源的开拓能力不足。二、运营模式 3 、专业化酒店主导的连锁管理模式：借助专业化酒店成熟的管理经验和平台，实现...