山葡萄酒项目计划书

规划设计丨投资分析丨产业运营 山葡萄酒项目计划书一、 山葡萄酒项目背景2015 年 5 月，国务院正式印发《中国制造 2025》。作为未来 10年引领制造强国建设的行动指南和未来 30 年实现制造强国目标的纲领性文件，《中国制造 2025》全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。二、 项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：山葡萄酒生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：包头某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、 项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址1 规划设计丨投资分析丨产业运营 本期工程项目选址在包头某工业园。（二）项目建设地概况包头是内蒙古自治区下辖市、拥有地方立法权的较大的市，是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市 ，呼包银经济带、呼包鄂城市群的中心城市。是中国重要的基础工业基地和全球轻稀土产业中心 ，被誉称“草原钢城”、“稀土之都”。 包头地处环渤海经济圈和沿黄经济带的腹地，位于蒙古高原的南端，华北地区北部、内蒙古中部，南濒黄河，阴山山脉横贯该市中部，形成北部高原、中部山地、南部平原三个地形区域。包头是连接华北和西北的重要枢纽，是中国、内蒙古对外开放的重点发展地区，中国大陆铁路交通枢纽城市之一。包头是沟通北方草原游牧文化与中原农耕文化之间的交通要冲，公元前 307 年，赵武灵王在包头地区设九原郡。包头是蒙古语“包克图”的谐音，意为“有鹿的地方”，所以又有鹿城之称，居住着蒙古族、汉族、回族、满族、达斡尔、鄂伦春等 31 个民族。2015 年 11 月，列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。（三）项目用地性质本期工程项目计划在包头某工业园建设。（四）项目用地规模2 规划设计丨投资分析丨产业运营 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 25179.25 平方米（折合约 37.75 亩），净用地面积25179.25 平方米（红线范围折合约 37.75 亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照山葡萄酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合山葡萄酒制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 68.06%，建筑容积率 1.08，建设区域绿化覆盖率 6.99%，固定资产投资强度 231.54 万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析（一）中国制造 20253 规划设计丨投资分析丨产业运营 在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造 2025 需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造 2025 的备用选项。在目前中国的发展环境下，提出中国制造 2025 也许正合其时。从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。也正如“中国制造 2025 需要新思维”中的观点所述，中国制造 2025 所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。实事求是地讲，在 10 年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造 2025 的前路肯定崎岖而坎坷。所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造 2025 设定的目标，就不失为一个现实可行之途。因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。“引资购商”，将为中国4 规划设计丨投资分析丨产业运营 高端制造业整合先进技术，融...